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2022買賣移轉(zhuǎn)創(chuàng)3年新低，繼承、贈(zèng)與卻增加

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-31

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官方全國移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)完整出爐，2022全年建物買賣移轉(zhuǎn)31.8萬棟，跌破32萬棟，且創(chuàng)近3年以來新低；相較於買賣交易出現(xiàn)明顯衰退，建物繼承及贈(zèng)與登記卻較前一年度成長。

2022全年移轉(zhuǎn)31.8萬棟買賣衰退、繼承贈(zèng)與量增

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】官方全國移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)完整出爐，2022全年建物買賣移轉(zhuǎn)31.8萬棟，跌破32萬棟，且創(chuàng)近3年以來新低；相較於買賣交易出現(xiàn)明顯衰退，建物繼承及贈(zèng)與登記卻較前一年度成長。值得留意的是，2022年房市出現(xiàn)先盛後衰，下半年移轉(zhuǎn)比起上半年減少了14％，近半年的市況比全年呈現(xiàn)的數(shù)字還要清淡。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，2022年房價(jià)已經(jīng)見高，不過交易量已經(jīng)跟不上，一手市場的預(yù)售揭露數(shù)量衰退，整體的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也減少，反映房價(jià)高檔市場追價(jià)動(dòng)能不足，加上資金行情退場、房貸連續(xù)升息與政策打擊炒房等因素下，房市已經(jīng)進(jìn)入盤整期。

統(tǒng)計(jì)顯示，2022年全年建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為31.8萬棟，年減9％，移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下近3年來新低，全年建物繼承移轉(zhuǎn)登記則達(dá)7萬棟，首見突破7萬棟並創(chuàng)下歷史新高，繼承移轉(zhuǎn)登記增加主要與人口老化有關(guān)，2022年全年贈(zèng)與移轉(zhuǎn)則達(dá)到5萬棟，贈(zèng)與數(shù)量則寫下7年新高，雖然市場買賣衰退，但贈(zèng)與和繼承反而雙雙增加，顯示「送的比買的」還熱絡(luò)。

曾敬德表示，2022年是近6年首度移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)衰退走勢，房價(jià)創(chuàng)下歷史新高同時(shí)，但交易量卻已經(jīng)減弱，加上整體環(huán)境對於房市支撐力道減退，臺(tái)股資金行情消退、利率升到接近2％，近期經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)疲弱、通膨預(yù)期降溫、政策打擊炒房等因素匯聚之下，民眾對於未來房價(jià)看法已漸趨保守，自用當(dāng)?shù)廊詴?huì)是2023年的房市主軸。